住宅用地土地證遺失后必須登報聲明嗎？

住宅用地土地證遺失后必須登報聲明嗎？

愛起航登報網(wǎng)回答：土地證和房產(chǎn)證是對于產(chǎn)權(quán)擁有的兩個重要證件，不管是對公的還是對于個人的，丟失登報還是必要的。

1、《土地登記辦法》第七十七條規(guī)定：土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補發(fā)。但是沒有規(guī)定具體的時間，以當?shù)卣咭鬄闇?。一般是兩個月，然后到國土部門辦理登記。

2、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第三十五條規(guī)定：房屋權(quán)屬證書破損，經(jīng)登記機關(guān)查驗需換領(lǐng)的，予以換證。房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，由登記機關(guān)作出補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補發(fā)。

3、依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，土地權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。土地登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的土地權(quán)屬證書、登記證明上應當注明補發(fā)字樣。

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須注意的受理資料：

1、刊登證書滅失聲明的報紙;

2、補發(fā)證書申請;

3、登記人員在辦理過程中應填寫的滅失土地證書詢問筆錄;

4、由原發(fā)證機關(guān)出具證明，主要內(nèi)容是：土地使用者名稱、土地坐落、土地面積、原土地證號、領(lǐng)證時間;

5、土地證書滅失具結(jié)書;

6、土地登記法人代表證明和個人身份證(查驗原件，收復印件);

7、土地登記委托書(法人代表授權(quán)委托的需填寫);

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